- 随着中国经济的蓬勃发展，市场竞争已经进入米兰电竞入口安卓版的竞争阶段，中国对石油、钢铁、木材、塑料等各类原材料的需求与日俱增，各类产成品的进出口业务蒸蒸日上，各级政府以及企业把包括米兰体育app平台下载安装在内的物流产业作为其他产
随着中国经济的蓬勃发展，市场竞争已经进入米兰电竞入口安卓版的竞争阶段，中国对石油、钢铁、木材、塑料等各类原材料的需求与日俱增，各类产成品的进出口业务蒸蒸日上，各级政府以及企业把包括米兰体育app平台下载安装在内的物流产业作为其他产业的支柱，乃至区域的支柱产业来重点发 展无可厚非。其实，国内目前热度不减的“米兰体育app平台下载安装规划热”其实是“米兰体育app平台下载安装热”。
米兰体育app平台下载安装的建设是一项复杂而长期的工程，投资大，回收周期长。国外米兰体育app平台下载安装的投资收益期大约在15年左右，中国的米兰体育app平台下载安装也很难在短期内实现赢利，加上市场竞争愈来愈激烈，因此米兰体育app平台下载安装的规划工作也愈加显得重要。
通过对国内大大小小各类米兰体育app平台下载安装规划案例的研究以及对众多米兰体育app平台下载安装的实地考察和分析，笔者认为，目前米兰体育app平台下载安装规划主要存在“需求不清、定位不准、功能太泛、布局不顺、实施不力”五大软肋。这五大软肋在很大程度上是由于缺乏合理有效的规划方法论造成的。
德国米兰体育app平台下载安装规划普遍采用MSFLB“五部曲”规划方法论，其实是五个步骤英文首个字母的简称，它们分别是市场分析（Market Study）、战略定位（Strategic Positioning）、功能设计（Function Design）、布局设计（Layout Design）和商业计划（Business Plan）。
为了深入了解区域米兰体育app平台下载安装周边地区的经济发展状况、市场需求、基础设施、服务竞争等情况，必须对米兰体育app平台下载安装辐射地区的宏观经济、产业和微观环境情况进行全面调查和研究，根据长远和近期的物流量，确定米兰体育app平台下载安装长远和近期的建设规模。在完成一手和二手资料收集后，所有的资料都汇总到一个规划数据库里，下一步就是数据处理及分析工作。
如何从重点行业的营业额、产量、货物周转率、库存需求，推导出区域经济对米兰体育app平台下载安装所产生的现实和潜在的运输、仓储和加工方面的需求，德国物流研究院专用的REA经验模型公式，可以非常简便地推算出每个行业的运输量、仓库作业面积、增值加工区的作业面积，以及相应的占地面积大小。
在完成翔实的定性和定量市场分析和研究之后，规划者必须对米兰体育app平台下载安装整体优势、劣势、机会、威胁进行分析，如果某类服务，例如空港、海港、公路货运站场，在整个园区中占有较大比例，还必须进行专项的SWOT分析。这些分析主要作用是帮助园区的高层经营决策者明晰内外部环境，提出发展米兰体育app平台下载安装的使命、远景目标和制胜策略，从而进行准确的战略定位，帮助实现其战略目标。
米兰体育app平台下载安装的功能设计主要采用自顶向下的方法，即在确定米兰体育app平台下载安装的规划原则以后，对物流功能规划所涉及的核心因素进行列举和分析，然后通过收集整理一系列国际最先进的米兰体育app平台下载安装案例，总结出对国内米兰体育app平台下载安装最适合的经验。随后，整个米兰体育app平台下载安装将被划分为几个大功能区域，例如物流产业区和管理服务区，规划者再从国际最佳实践经验，以及市场调查得到的实际需求两方面入手，为每个功能区域命名、定义，分配相应的面积，引入相关的设施、设备和IT系统。功能规划的最后一步是对米兰体育app平台下载安装的核心流程进行定义和描述。这些流程包括。集装箱服务、生产原材料供应和配送、生活资料采购和配送流程、保税物流作业流程等。
布局设计是指根据米兰体育app平台下载安装的战略定位和经营目标，在已确认的空间场所内，按照从货物的进入、组装、加工等到货物运出的全过程，力争将人员、设备和物料所需要的空间作最适当的分配和最有效的组合，以获得最大的经济效益。
商业机会主要是园区投资和经营管理者如何按照公司体制设计业务模式和管理模式，主要包括米兰体育app平台下载安装管理公司的组织架构和职责、米兰体育app平台下载安装业务模式、收益预测、客户分析、园区销售、市场推广策略、投资收益等财务概要分析。
米兰体育app平台下载安装的开发一般分阶段进行。分阶段进行将比一步到位式开发容易实施，而且，后一个阶段可以吸取前一个阶段中的经验，同时进一步调整和优化下一步的营销策略和其他细节。
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